Это небольшая ящерица размером туловища до 75 мм, хвост чуть длиннее.
Голова и туловище приплюснуты сверху. Верх и бока туловища покрыты мелкими гладкими многоугольными чешуйками, среди которых продольными рядами расположены крупные, сильно утолщенные трехгранные бугорки, переходящие на затылок и бока головы. Сверху туловище буроватого цвета с желтоватым или сероватым оттенком с темно-коричневыми поперечными полосками на шее и туловище. Низ тела белый.
Распространен каспийский геккон по нижнему поясу гор, долинам рек западной половины Средней Азии, примерно от долины Амударьи, Нуратинских гор и западного побережья Арала и далее по территории восточной части Азербайджана, Северного и Восточного Ирана, Северо-Западного Афганистана.
Обитает он в пещерах, среди нагромождений камней, на склонах, на обрывах речных долин и сухих русел. В культурном ландшафте живет на стенах и крышах зданий, на дувалах, в каменных, глинобитных и деревянных жилых строениях, в развалинах крепостей.
После зимовки эти ящерицы появляются в конце марта — в начале апреля. Активны в сумерках и ночью, но могут встречаться в часы утренней прохлады и перед закатом солнца. В природе на зимовку уходят в октябре, а в жилых помещениях бодрствуют в декабре-январе.
Питаются различными насекомыми — термитами, муравьями, клопами, саранчовыми, тараканами, жуками, бабочками, мокрицами, пауками, фалангами.
Откладка яиц происходит в конце мая. За сезон бывает несколько кладок. В каждой кладке по одному-два яйца длиной до 13 мм. Яйца откладываются в различных трещинах и пустотах. Новорожденные ящерицы вылупляются летом и осенью. Длина их 23—28 мм. Половозрелыми молодые становятся в возрасте около двух лет.
Каспийского геккона поедают поперечнополосатый, краснополосый полозы, стрела-змея, песчаная эфа и черный коршун.
Приносит пользу, уничтожая большое количество вредных насекомых в долинах рек и внутри оазисов.